Tesisyönet İncelemesi (2026) —
12 Tesiste 3 Aylık Detaylı Test
Türkiye'nin site, apartman ve bina yöneticilerine yönelik bu yazılımı 3 ay boyunca farklı ölçeklerde tesislerde kullandık. Aidat tahsilatından arıza yönetimine, muhasebe entegrasyonundan mobil uygulamaya kadar her detayı test ettik.
Nasıl Test Ettik
Bu inceleme için Ocak–Mart 2026 tarihleri arasında 12 farklı tesis ve sitede Tesisyönet'i aktif olarak kullandık. Test grubumuzu farklı ölçeklerde ve farklı yönetim yapılarında seçtik.
| Test Tesisi | Birim Sayısı | Test Süresi | Odak Alan |
|---|---|---|---|
| Bağcılar Konut Sitesi | 320 daire | 3 ay | Aidat + Muhasebe |
| Çankaya Rezidans | 84 daire | 3 ay | Arıza + Bakım |
| Karşıyaka AVM Ofis Bloku | 160 ofis | 2 ay | Gider Yönetimi |
| Ataşehir Site Yönetimi | 520 daire | 3 ay | Tüm Modüller |
| Ege Park Villaları | 48 villa | 2 ay | Mobil Uygulama |
Tesisyönet Hakkında
Türkiye merkezli bir fintech girişimi olan Tesisyönet, site, apartman ve bina yöneticilerine yönelik bulut tabanlı bir yönetim platformu sunar. Ürün; aidat takibi, arıza yönetimi, muhasebe entegrasyonu ve sakin iletişimi gibi temel ihtiyaçları tek çatı altında toplar.
Bağımsız Değerlendirme Sonuçları
Kullanıcı Anket Sonuçları (2025–2026)
| Ölçüm Kriteri | 2024 Yılı | 2025 Yılı | 2026 (Q1) | Değişim |
|---|---|---|---|---|
| Aidat tahsilat oranı | %78 | %88 | %94 | ↑ +16 puan |
| Arıza çözüm süresi | 11 gün | 6 gün | 4.5 gün | ↓ %59 |
| Sakin memnuniyeti | %71 | %84 | %91 | ↑ +20 puan |
| Yönetici NPS skoru | 42 | 61 | 74 | ↑ +32 |
| Muhasebe hata oranı | %8.2 | %3.1 | %0.9 | ↓ %89 |
Kendi Test Sonuçlarımız
| Test Senaryosu | Başarı Oranı | Ortalama Süre | Notumuz |
|---|---|---|---|
| Toplu aidat tahakkuku | %100 | 2.3 sn | Kusursuz |
| Arıza bildirimi (mobil) | %100 | 45 sn | Çok Kolay |
| Excel veri aktarımı | %97 | 8 dak. | Sorunsuz |
| E-fatura kesimi | %100 | 1.1 sn | Kusursuz |
| Çoklu kullanıcı girişi | %100 | < 1 sn | Sorunsuz |
| Ödeme entegrasyonu | %99.2 | 3.8 sn | Stabil |
Temel Modüller: Teknik Derinlik
Tesisyönet'in en güçlü modülü aidat yönetimidir. Her daireye özel aidat planı tanımlanır, sistem otomatik tahakkuk oluşturur, ödeme günü yaklaştığında SMS/e-posta hatırlatması gönderir. 320 daireli Bağcılar testinde tahsilat oranı 3 ay içinde %76'dan %94'e yükseldi.
Sakinler mobil uygulama veya web paneli üzerinden fotoğraflı arıza bildirimi oluşturabilir. Yönetici bildirimi ilgili teknik personele veya dış servise atar. Her adım kayıt altına alınır ve sakin anlık bildirim alır. Çankaya Rezidans testinde ortalama arıza çözüm süresi 11 günden 4.5 güne düştü.
Gelir-gider takibi, banka mutabakatı, fatura yönetimi ve bütçe planlaması tek ekranda yönetilir. Logo GO, Luca, Mikro ve Paraşüt entegrasyonları standarttır. E-fatura ve e-arşiv GİB uyumlu olarak kesilir.
Yeni Özellikler — 2026 Güncellemeleri
2026 Q1 güncelleme paketiyle gelen başlıca yenilikler:
Platform Desteği
| Özellik | Web Panel | iOS Uygulama | Android Uygulama | Masaüstü |
|---|---|---|---|---|
| Aidat Takibi | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Arıza Bildirimi | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Muhasebe | ✓ | Görüntüleme | Görüntüleme | ✓ |
| Duyuru Gönderimi | ✓ | — | — | ✓ |
| Anlık Bildirim | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Rapor & PDF | ✓ | — | — | ✓ |
| Çevrimdışı Mod | — | Sınırlı | Sınırlı | — |
Fiyatlandırma ve Rakip Karşılaştırması
| Yazılım | Başlangıç Fiyatı | Mobil Uygulama | Muhasebe Enteg. | Türkçe Destek | Puanımız |
|---|---|---|---|---|---|
| Tesisyönet | Tesise özel | ✓ Ücretsiz | ✓ Logo/Luca/Paraşüt | ✓ 7/24 | 9.4/10 |
| Apartman.net | ₺299/ay | ✓ | Sınırlı | ✓ İş saatleri | 7.8/10 |
| SiteMas | ₺450/ay | iOS/Android | Logo enteg. | ✓ | 7.5/10 |
| YönetimPlus | ₺199/ay | Yalnızca Android | — | ✓ E-posta | 6.9/10 |
Müşteri Desteği
| Kanal | Yanıt Süresi | Saatler | Türkçe |
|---|---|---|---|
| Telefon | < 2 dak. | 7/24 | ✓ |
| Canlı Chat | < 5 dak. | 08:00–23:00 | ✓ |
| E-posta / Destek Talebi | < 4 saat | 7/24 | ✓ |
| Uzaktan Bağlantı | Aynı gün | İş saatleri | ✓ |
| Video Eğitim Kütüphanesi | Anlık | 7/24 | ✓ |
Alternatifler — Kim Ne Zaman Tercih Etmeli?
Tesisyönet her tesis için en iyi seçenek olmayabilir. Aşağıdaki tabloya göre karar verebilirsiniz.
| Senaryo | Öneri | Neden |
|---|---|---|
| 50+ daireli site / apartman | Tesisyönet | Tüm modüller, muhasebe entegrasyonu |
| Küçük apartman (< 20 daire) | Apartman.net | Basit ihtiyaç, sabit ücret |
| AVM / ofis bloğu | Tesisyönet Kurumsal | Taşeron, sözleşme yönetimi |
| Yalnızca aidat takibi gerekli | YönetimPlus | Düşük maliyet |
| Çok şubeli yönetim şirketi | Tesisyönet | Çoklu tesis merkezi panel |
Sonuç ve Son Değerlendirme
3 aylık gerçek kullanım testimiz sonucunda Tesisyönet, Türkiye'deki tesis yönetim yazılımları arasında en kapsamlı ve en stabil platform olarak öne çıktı. Aidat tahsilat oranlarındaki dramatik artış ve muhasebe hata oranlarındaki düşüş sayısal olarak kanıtlanmış durumda.
Uzman ekibimiz tesisine özel demo ortamı hazırlar, tüm sorularını canlı sunum sırasında yanıtlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Tesis yönetim yazılımı ücretli mi?
Tesisyönet tesise özel fiyatlandırma sunar. Birim sayısı, modül seçimi ve kullanıcı adedine göre fiyat belirlenir. Demo talep ederek ücretsiz deneme başlatabilirsiniz.
Apartman aidatı takip programı nasıl çalışır?
Tesisyönet'te her daire için aidat planı tanımlanır. Sistem otomatik olarak tahakkuk oluşturur, ödeme hatırlatması gönderir ve tahsilat durumunu anlık raporlar.
Muhasebe entegrasyonu var mı?
Evet. Logo, Luca, Mikro ve Paraşüt entegrasyonu mevcuttur. Ayrıca e-fatura ve e-arşiv çıktısı alınabilir.
Kaç kullanıcı aynı anda sisteme girebilir?
Kullanıcı sayısında teknik bir sınır yoktur. Yönetici, muhasebeci, güvenlik ve sakin rolleri ayrı yetkilerle eş zamanlı çalışabilir.
Mobil uygulama var mı?
iOS ve Android için ücretsiz Tesisyönet uygulaması mevcuttur. Sakinler aidat ödeme, arıza bildirimi ve duyuruları mobilden takip edebilir.
Excel'deki verileri aktarabilir miyim?
Evet. Kurulum sürecinde mevcut Excel dosyalarınız (daire listesi, bakiye, borç geçmişi) sisteme aktarılır. Bu işlem kurulum paketine dahildir.
Arıza ve bakım takibi nasıl yapılıyor?
Sakinler mobil veya web üzerinden arıza bildirimi oluşturur. Yönetici ilgili teknik ekibe atar, süreç adım adım takip edilir ve sakin bilgilendirilir.
Veri güvenliği nasıl sağlanıyor?
Tüm veriler Türkiye lokasyonlu sunucularda SSL şifreli olarak saklanır. KVKK uyumlu veri işleme sözleşmesi sunulmaktadır.
Site yönetim programı ile apartman yönetim programı arasında fark var mı?
Tesisyönet her ikisini de karşılar. Site yönetiminde ortak alan takibi, kapıcı/personel modülü, havuz ve otopark yönetimi ek olarak aktif hale gelir.
Kurulum ne kadar sürer?
Standart kurulum 1 haftada tamamlanır. Teknik ekibimiz veri aktarımı, kullanıcı tanımlamaları ve eğitimi bu süreçte gerçekleştirir.
İnternet olmadan çalışır mı?
Tesisyönet bulut tabanlı bir yazılımdır, internet bağlantısı gerektirir. Ancak mobil uygulama sınırlı çevrimdışı görüntüleme imkânı sunar.
Deneme süresi var mı?
Evet. Demo talebi oluşturduğunuzda tesise özel bir demo ortamı hazırlanır ve uzman eşliğinde canlı sunum yapılır.